• 全國 全國 杭州 上海 北京 天津 重慶 
    華東城市 上海 杭州 湖州 嘉興 金華 寧波 麗水 紹興 臺州 溫州 衢州 舟山 
    義烏 南京 蘇州 昆山 無錫 鹽城 連云港 南通 鎮江 徐州 常州 揚州 
    泰州 合肥 六安 滁州 蕪湖 南昌 宜春 
    華南華中 廣州 深圳 東莞 惠州 佛山 珠海 潮州 汕頭 中山 武漢 宜昌 長沙 
    衡陽 海口 三亞 南寧 桂林 柳州 百色 福州 廈門 泉州 
    華北東北 北京 天津 濟南 青島 濰坊 煙臺 鄭州 新鄉 南陽 太原 大同 沈陽 
    大連 撫順 鞍山 石家莊 保定 張家口 廊坊 唐山 長春 吉林 哈爾濱 
    齊齊哈爾 大慶 
    西部城市 成都 西安 綿陽 咸陽 重慶 貴陽 昆明 銀川 呼和浩特 包頭 洛陽 西寧 
    蘭州 烏魯木齊 拉薩 

    全國

    [更多城市]

    首頁 > 了解裝修 > 裝修課堂

    專家支招 破解家裝公司五個大坑

    時間:2011-12-29 來源:裝飾E站通www.wwqq.tw 作者:裝飾E站通 | 我要評論(0)

    裝修行業專家說,一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業務利潤的30%,然后把業務發包給下面的裝修隊。在較低的利潤下,裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解,挖空心思侵害業主利益。

    做預算欲擒故縱

    裝修業市場大、利潤大。從上世紀90年代起,老百姓對家居裝修的需求增大,中國家裝業飛速發展,大小公司競爭激烈。同時,裝修貓膩也越來越多。

    裝修公司的貓膩從做預算就開始了。裝修行業競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。打個比方,一套二室二廳的新房,裝修費用總價一般在10萬元左右。業主總喜歡討價還價,一番唇槍舌劍之后,以9萬元成交。殊不知,裝修公司在做預算時,早就有意將一些項目略去,這樣做出的預算肯定總價低。

    【行家出點子】

    業主要檢查預算單,裝修公司口頭承諾的項目必須一一落實到文本里,盡量不要遺漏裝修項目。比如在一份預算單里,裝修公司故意遺漏玄關鞋柜的裝修項目。等到裝修過程中業主發現這個問題,對方會要求補簽預算文本,這時,對方會悄悄提高材料單價和人工費用。

    訂合同霧里看花

    當業主對裝修公司提供的裝修預算滿意時,隨即進入簽訂裝修合同的環節。在簽訂正式合同時,業主要留心以下幾點:

    支付方式

    一般情況下,業主會按工程進度,分期支付裝修費。有些小公司急于周轉資金,可能會偽造工程進度,讓業主提早付款。

    裝修材料

    有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其詞。實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。即便精明的消費者,在合同中要求指定材料的品牌,裝修公司還是有辦法你。有的裝修公司在合同中注明:裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料。但這個,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

    【行家出點子】

    業主簽合同時一定要咬文嚼字,心中多打幾個問號,最好在合同中明確規定具體的支付時間和金額,并保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月后再支付。

    測面積謊報軍情

    在測量房屋面積時,里面花頭也蠻透的。在每一筆裝修業務中,大概有10%-20%的利潤是通過虛報面積得來的。

    大多數情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工代勞,而業主拿好紙筆在一邊記錄。其實,就在業主認真記錄的時候,裝修工手勢一變,本來25厘米的長度很有可能就變成28厘米了。別小看這3厘米,再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具臺面等種種材料的話,冤枉錢花得并不少。

    【行家出點子】

    裝修工多算面積,往往在業主謹慎的眼皮底下發生。不要忘記積少成多的道理。業主要擦亮眼睛,做好監督工作,許多竅門就會被你扼殺在搖籃中

    拆項目花頭報價

    為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,拆項目花頭報價也是他們的拿手好戲之一。本來很簡單的一個衣櫥,在業主看來,只要報出總價就可以了,但是精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價:需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨后加在一起。這種被業內稱為花頭報價的方法報出的價格總和,肯定要比整體報價貴得多。

    事實上,比如油漆工,他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來,但是如果拆分開來算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墻面要連刷五遍,不但價格上去了,工期也肯定要比整體計算多得多。

       【行家出點子】

        油漆明明可以一起刷,木工明明可以一起做,曉得了這個道理,業主就要對這種報價說,跟裝修公司協商出更好的項目報價方式。

    買材料暗渡陳倉

    買材料也是裝修公司出花樣的重點階段。

    買墻磚

    裝修工和業主一起去建材市場選墻磚,業主看中一款優等品的墻磚,跟供貨商討價還價之后,以單價80/平方米成交。業主記下型號,訂好貨回家。等貨送來時,型號肯定沒錯,但等級往往掉包成一等品甚至二等品,單價可能只在50/平方米甚至更低。業主買材料時,供貨商和一些裝修公司經常眉來眼去,傳遞暗語。事成之后,供貨商將建材掉包后的差價作為回扣給裝修工。

    地板

    除了用買墻磚的手法以外,一些黑心裝修工還會聯合供貨商,使一招整盒抽條的招數——送來的整盒地板,每盒都少了一兩塊。如果一個業主要安裝的地板面積為80平方米,中等價位的實木地板每塊大約20元,以每盒12塊地板計算,安裝80平方米的地板,一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2塊,其中偷來的利潤就是3280元!

    買油漆

    利用有些業主崇尚品牌,但又希望買到便宜貨的心理,裝修工就推心置腹地告訴業主:自己朋友那里經營品牌油漆,但絕對給你個好價錢。業主花了低于市場價的價錢,買到所謂的品牌油漆,殊不知里面的油漆要么兌過水,要么早換成別的劣質油漆了。

    【行家出點子】

    買裝修材料,業主之前應該花些時間,貨問三家、貨比三家,搞清楚單價和市場走向,心里有了譜,就不怕裝修工藏貓膩了。至于買油漆,奉勸業主別貪小便宜,還是要到正規的品牌專賣店購買,圖個放心。

    0條評論  查看全部評論
    發表評論
    用戶名: 登錄 | 還沒帳號? 立即注冊
    評論內容:
    *說明: 網友評論僅代表其表達個人觀點,并不表明裝飾E站通同意其觀點或證實其描述
    驗證碼: 6+8=?
     
    去專家課堂學裝修技巧>>
    誠信保障 誠信保障
    E信通認證,信息真實可靠
    紅帆托管 紅帆托管
    專家把關安全放心
    無憂保障 無憂保障
    有糾紛,網站幫你來調解
    商家服務 商家服務
    效果廣告服務 E信通會員服務
    ?
    和100萬裝友互動學裝修
    用戶名:
    密  碼:
    驗證碼:
    CAPTCHA Image Reload Image
         忘記密碼
    彩票11选5现场直播